Si bien adquirir una Casa es un proceso que muchas personas no realizan más que una vez en la vida, las hay también que buscan crecer su primera vivienda, ya sea porque creció la familia, porque cambiaron sus necesidades, entre otras. Decidir sí Vendo Casa en Tijuana es un tema que muchas personas ven a diario.
Así como fuiste primerizo al comprar tu Casa, recuerdas que te sentías nervioso, emocionado y un poco escéptico, al Vender tu Casa no cambiarás tanto tus sentimientos.
Las dudas te inundan y seguro buscarás información, espero este artículo resuelva una de las más comunes dudas, ¿Por qué pagar cuando Vendo Casa?
Vender tu Casa por tu cuenta, NO te librará de pagar estos trámites.
¿Qué Es Lo Que Cuesta Cuando Vendo Casa en Tijuana?
Seguro que si vendes tu Casa, deseas obtener la más posible cantidad de Dinero, es normal. Pero debes saber que hay cosas que deberás pagar sí o sí.
La Venta de tu Casa se realizará de manera legal ante notario mismo que solicitará los siguientes documentos:
- Escritura actualizada: Se obtiene en el Registro público de la propiedad y comercio en Tijuana.
- Certificados Fiscales de no adeudo: Este es muy importante, expedida inicialmente por el Municipio; en una misma hoja es firmada por 4 dependencias.
- No adeudo con el Municipio: Se solicita en el Consejo de Urbanización del Municipio.
- Libre de Dudas con el Estado: Junta de Urbanización del Estado.
- Certificado Pago de servicios: Obtenlo en La Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT).
- No adeudo Predial: Recaudación y Ventas del Estado en Tijuana.
- Libertad de Gravamen: Expedido en El Registro Público de la Propiedad y Comercio en Tijuana.
- Datos Cartográficos: Expide Catastro.
- Numero Oficial: Expide Catastro.
Dichos trámites son los que causan el gasto mayoritario cuando dices Vendo Casa. Cada trámite tiene un costo y tardas 2 semanas para reunirlos todos. En general pagas aproximadamente $5,000 Pesos según tu agente inmobiliario.
Si Vendo Casa en Tijuana Con Una Hipoteca
Para Casas que aún no liquidan su crédito hipotecario, deberán solicitar la liberación de hipoteca.
Este documento también tiene un costo, y es de $2, 000 Pesos Aproximadamente, dependiendo de la notaria que lo expida.
Además dicha liberación de hipoteca deberá registrarse en El Registro Público de la Propiedad y Com
ercio en Tijuana.
Este proceso es extra a los antes mencionados y su costo es de $2, 000 Pesos por Liberación y $500 por Registrarla. (Precio aproximado).
¡¿Más Gastos Cuando Vendo Casa en Tijuana?!
Tranquilo, este es el último y muchas veces el más pesado: Los Impuestos.
El Costo depende de la notaria donde se vayan a realizar la firma de escrituras. Aunque debes saber que puedes exentar su pago, pregunta a tu asesor inmobiliario cómo.
Estos son los únicos documentos por los que debes pagar, si sigues pensando “Vendo Casa”. Tómalos siempre en cuenta.
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