Siempre que se hace un ejercicio de compra-venta, el vendedor debe demostrar que el producto en venta es propio y que está en libertad de venderlo. Para una Casa el notario te solicitará presentar los siguientes Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana.
Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana – de la Propiedad
El primer y el más importante de los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana es el que te acredita
como dueño, o sea las Escrituras, que también puede ser título de propiedad.
Aunque tú ya tengas una copia de las escrituras, es necesario presentar unas
actualizadas, por lo tanto tienes que acudir al Registro Público de la Propiedad y solicitarlas.
– Certificados Fiscales: ¿Qué son? Es el documento de verificación de no adeudos fiscales (luz, agua, predial y
otros servicios del estado). Se solicita en la Oficina Junta de Urbanización del Estado.
Es una hoja que se firma por cada dependencia, en total 6 firmas.
Otro de los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana es certificado de libertad de gravamen donde aparece si la propiedad aún tiene una deuda con alguna hipoteca o cualquier otro gravamen. Esta también se solicita en el Registro Público de la Propiedad.
– Datos Cartográficos: Dentro de los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana se encuentran los Datos Cartográficos los cuales certifican las medidas y colindancias de la propiedad. Se tramita en las oficinas de Dirección y Administración Urbana.
– Número Oficial de la Propiedad que se solicita en la Dirección de Catastro Municipal. Este
Certifica que la dirección que aparece en la escritura corresponda a la Casa y coincida con los datos cartográficos.
Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana- Personales
Ya que reuniste de la Casa todos los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana, debes reunir los personales, que también solicita el notario, para corroborar que seas el propietario que aparece en las escrituras.
Se te solicitará:
- Acta de Nacimiento Original y reciente. Puedes sacarla por internet ¡Es válida!
- Acta de Matrimonio Original y reciente (Solo en caso de mancomunados).
Identificación Original y Copia- Comprobante de domicilio (Con esto puedes exentar los impuestos)
- Estado de cuenta Bancario (No aplica Banco Azteca, Bancoppel) No debe ser de nómina y debe incluir tu RFC con homoclave y clabe interbacaria.
Estos son todos los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana, son fácil de conseguir y todos tiene un costo, además no se entregan el mismo día que se solicitan.
En Baja Hábitat dentro de nuestro servicio de venta los tramitamos, nosotros nos damos las vueltas.
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